Apartamentos, Para Comprar
Preço
€ 279000,00
Porto, Matosinhos
Apartamento T1+1 Renovado em Leça do Balio
Apartamento T1+1 totalmente renovado, uma oportunidade para quem procura um imóvel moderno, confortável e pronto a habitar, inserido numa zona residencial tranquila de Leça do Balio. Com duas frentes solares (Nascente/Poente), beneficia de uma excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia, criando ambientes amplos, acolhedores e bem iluminados. A remodelação integral foi cuidadosamente pensada para proporcionar um estilo de vida contemporâneo, privilegiando acabamentos de qualidade, funcionalidade e conforto em cada divisão. A zona social apresenta uma agradável sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente amplo e convidativo, ideal para o dia a dia ou para momentos de convívio. A cozinha encontra-se totalmente equipada e é complementada por uma lavandaria independente, proporcionando maior organização e praticidade. Na zona privativa destaca-se uma confortável suite com roupeiro embutido, casa de banho completa com base de duche e acesso a um agradável varandim. O espaço adicional (+1), também equipado com roupeiro embutido e com áreas generosas, oferece grande versatilidade, podendo ser utilizado como escritório, quarto de apoio ou zona de trabalho. O apartamento distingue-se ainda pelos seus acabamentos modernos, nomeadamente piso flutuante, tetos falsos com iluminação LED embutida, ar condicionado em todas as divisões, estores elétricos e janelas duplas, proporcionando elevados níveis de conforto, eficiência energética e isolamento térmico e acústico. Inserido no primeiro andar de um edifício familiar com apenas cinco frações, oferece um ambiente residencial calmo e tranquilo. O edifício foi igualmente valorizado com a substituição integral da cobertura em 2022, reforçando a sua qualidade construtiva e durabilidade. Para maior comodidade, dispõe de garagem fechada (box) com portão automático e arrumos privativos no rés do chão do edifício. A localização é um dos seus grandes destaques, beneficiando da proximidade a transportes públicos, comércio, escolas, espaços verdes e excelentes acessos rodoviários, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Composto por: • Sala e cozinha em conceito open space • Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas • Lavandaria independente • Suite com roupeiro embutido, casa de banho completa com base de duche e acesso a varandim • Divisão (+1) com roupeiro embutido, áreas generosas e janela interior • Casa de banho completa com base de duche Características: • Apartamento totalmente renovado • Duas frentes solares (Nascente/Poente) • Ar condicionado • Piso flutuante • Tetos falsos com iluminação LED embutida (focos) • Estores elétricos • Janelas duplas • Garagem fechada (Box) com portão automático • Arrumos privativos • Prédio com apenas 5 frações • 1.º andar sem elevador Nas proximidades: • Estação de Comboio de Leça do Balio • Paragens de autocarro à porta • Continente Bom Dia da Pedra • Rio Leça • Passadiços do Corredor Verde do Leça • Complexo Municipal de Piscinas de Gueifães • Escolas e colégios • Farmácias • Restaurantes, cafés e pastelarias • Supermercados • Excelentes acessos à A4 e A3 • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda
Características / Descrição
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Área Útil 87.00m2
Divisões
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Quartos 1
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Parqueamentos 1