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Preço € 415000,00

Coimbra

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Apartamento T2 c/ garagem fechada - Vale das Flores, Coimbra

Apresentamos este moderno apartamento T2, construído em 2019, localizado numa das zonas residenciais mais valorizadas de Coimbra – o Vale das Flores. Inserido num edifício contemporâneo de elevada qualidade construtiva, combina conforto, eficiência, luminosidade e funcionalidade. Com uma excelente exposição solar a nascente e sul, o apartamento beneficia de luz natural durante todo o dia, proporcionando ambientes amplos, acolhedores e energeticamente eficientes. A habitação dispõe de uma área bruta privativa de 87,13 m², complementada por várias varandas, destacando-se uma magnífica varanda virada a sul com cerca de 19 m², equipada com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer em família ou com amigos. Principais características: • Sala de estar e jantar ampla e luminosa; • Cozinha moderna e funcional; • Dois quartos com roupeiros embutidos; • Duas casas de banho completas; • Garagem fechada privativa de área generosa; • Ampla varanda com excelente exposição solar; • Churrasqueira exterior; • Ar condicionado instalado na sala e quartos; • Caixilharia oscilo-batente em alumínio com vidro duplo; • Porta de alta segurança; • Elevador no edifício; Qualidade de construção e acabamentos: O imóvel beneficia de uma construção recente e cuidada, com estrutura integral em betão armado e soluções avançadas de isolamento térmico e acústico. As fachadas possuem sistema ETICS e revestimento ventilado em pedra natural, contribuindo para um excelente desempenho energético e conforto habitacional. No interior destacam-se: • Pavimento flutuante laminado nas zonas sociais e quartos; • Tetos falsos em gesso cartonado; • Revestimentos cerâmicos de qualidade nas cozinhas e instalações sanitárias; • Louças sanitárias Sanindusa; • Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka; • Roupeiros e carpintarias de elevada qualidade. Localização privilegiada: Situado numa zona residencial tranquila e consolidada, encontra-se próximo de escolas, supermercados, serviços, zonas verdes, transportes públicos e dos principais acessos ao centro da cidade, aos Hospitais da Universidade de Coimbra e às principais vias rodoviárias. Este é o imóvel ideal para quem procura um apartamento recente, com excelente exposição solar, espaços exteriores generosos, garagem fechada e acabamentos modernos, numa das melhores zonas para viver em Coimbra. Uma oportunidade para adquirir uma habitação pronta a habitar, como nova, que alia qualidade construtiva, conforto e localização premium. Marque já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar. VIRSI ami 16591

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 87.13m²

Divisões

• Quartos 2

• Parqueamentos 1