Apartamentos,  Para Comprar

Preço € 400000,00

Porto, Gondomar
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Apartamento T4 na Encosta do Douro — Gondomar
Descubra este elegante Apartamento T4 na prestigiada Urbanização Encosta do Douro, em Gondomar — uma oportunidade exclusiva para quem procura prestígio, vistas sobre o Rio Douro, conforto absoluto e uma qualidade de vida superior. Situado ao nível do 2.º andar, este imóvel destaca-se pela sua área generosa, distribuição funcional e excelente exposição solar (Norte/ Nascente/Sul), proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia e vistas desafogadas sobre a cidade e o rio, o cenário ideal para viver, receber e relaxar com distinção. O apartamento encontra-se harmoniosamente dividido entre zona social e zona privativa. Na área privada, dispõe de uma suite ampla e confortável, antecedida por um hall reservado com roupeiro que também dá acesso a um quarto ou escritório. Um segundo hall de distribuição conduz a dois quartos adicionais e a uma casa de banho completa de apoio. A zona social é marcada por um hall de entrada elegante que se estende para uma cozinha funcional, equipada com lavandaria/marquise independente. A sala comum, espaçosa e sofisticada, dispõe de lareira e acesso direto a uma generosa varanda com vista panorâmica. O edifício oferece excelentes condições de conforto e segurança, estando equipado com elevador e totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Conta ainda com facilidade de estacionamento exterior e uma garagem box fechada para três viaturas, assegurando comodidade e tranquilidade no dia a dia. Por fim, o condomínio disponibiliza igualmente zonas comuns de lazer, incluindo jardim, salão de convívio, ginásio e um terraço com vistas 360º sobre o Rio Douro — espaços ideais para momentos de descanso e convívio ao ar livre. A localização é outro dos seus grandes trunfos. Inserido numa zona de elevada acessibilidade, o imóvel encontra-se próximo de transportes públicos (autocarro), comércio, supermercados, escolas e áreas de lazer. O rápido acesso à A43 e à Avenida Clube dos Caçadores facilita as deslocações diárias, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste distinto apartamento. ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: ? Hall de entrada funcional, com circulação fluida entre os espaços ? Sala de estar e jantar ampla, com lareira e acesso direto à varanda ? Cozinha generosa e funcional, equipada com placa, forno e exaustor ? Lavandaria/marquise independente com caldeira ? Despensa/arrumos, ideal para organização adicional ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR: ? 2 halls de distribuição, ambos com armários embutidos ? 1 Suite ampla, com casa de banho privativa equipada com banheira ? 3 Quartos confortáveis, todos com roupeiros embutidos ? Casa de banho completa com banheira, de apoio aos quartos e à zona social CAVE COMPOSTA POR: ? Garagem box fechada para 3 viaturas ? Zona de arrumação ZONA EXTERIOR COMUM: ? Entrada principal pedonal com jardim ? Entrada secundária para acesso automóvel ? Sala de condomínio para uso dos moradores ? Espaço exclusivo de convívio e ginásio ? Terraço comum com vistas panorâmicas 360º sobre a cidade e o Rio Douro ? Zona de churrasqueira CARACTERÍSTICAS: ? Excelente luminosidade natural ? Vistas desafogadas sobre a cidade e o Rio Douro ? Varanda privativa ? Lareira ? Gás canalizado ? Caldeira ? Painéis solares para aquecimento de águas ? Caixilharia dupla com vidros duplos ? Aquecimento em todas as divisões ? Vídeo porteiro ? Armários embutidos (quartos e halls) ? Garagem fechada para 3 viaturas, com portão automático ? Pré-instalação para carregamento de viatura elétrica ? Facilidade de estacionamento exterior ? Prédio servido por 1 elevador IMPORTANTE: ?Condomínio: 70€/mês NAS PROXIMIDADES: ?Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) ?Fáceis acessos a vias rápidas (A43/ Avenida Clube dos caçadores) Bombeiros Voluntários de Gondomar ?Passadiço de Valbom e Gramido ?Multiusos de Gondomar ?Piscina Municipal de S. Cosme ?Postos de Abastecimento ?Escolas/ Colégios ?Supermercados ?Ginásios ?Farmácias ?Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Referência do Anúncio CM08961593IMO

joaquim.santos@globaltrade.pt

Anunciante Profissional

HERÓIS DO CÁLCULO - MED IMOB, UNIP, LDA.

Características / Descrição

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