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Preço € 369000,00

Porto, Vila Nova de Gaia

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Apartamento T2 | Empreendimento RÉPUBLICA PRIME em Gaia

Uma casa à altura do que sempre sonhou viver. Se procura um lar onde o conforto, a sofisticação e o bem-estar caminham lado a lado, este deslumbrante Apartamento T2 inserido no Empreendimento REPÚBLICA PRIME - Condomínio fechado, localizado numa das zonas mais cosmopolitas da cidade e de grande crescimento, é exatamente o que merece. Projetada com atenção ao detalhe, este apartamento conjuga um design contemporâneo e funcional com acabamentos de excelência. A luz natural atravessa os grandes vãos envidraçados, inundando todos os espaços de calor e energia — criando o ambiente perfeito para viver, receber e relaxar. Situado ao nível do R/chão e com uma frente solar (Nascente), este imóvel destaca-se pela suas áreas generosas, distribuição funcional, totalmente equipado e conta com uma ampla varanda que envolve todo o imóvel, o que proporciona uma vista desafogada e uma excelente área exterior. Além disso, dispõe de dois lugares de garagem (1 interior e 1 exterior), garantindo segurança e comodidade para o seu veículo. Por fim, o edifício, encontra-se totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, equipado com um elevador e acessos facilitados, promovendo uma vivência cómoda e inclusiva para todos os residentes. A localização privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos (autocarros e metro). A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A44/ A1/ A20), oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Para quem aprecia espaços verdes e momentos de lazer ao ar livre, o Parque Municipal da Lavandeira e os Passadiços da Encosta do Douro são opções ideais para passeios e atividades ao ar livre. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, bem localizado e com ótimas acessibilidades. COMPOSTO POR: ?Hall de entrada amplo, com distribuição fluida entre os espaços ?Cozinha e sala em Conceito Open Space ?Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos (placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lavar loiça e combinado) ?Sala de estar/jantar com acesso a` varanda ?1 Suite + 1 Quarto amplos com roupeiros embutidos e acesso à varanda comum ?2 Casas de banho completas com base de duche (Suite e Zona social) ?2 lugares de garagem (1 interior e 1 exterior) CARACTERÍSTICAS: ?Condomínio Fechado ?Isolamento Térmico e Acústico ?Edifício com elevador ?Porta de alta segurança ?Portões automáticos ?Bomba de calor ?Ar condicionado: equipamentos de teto ?Painel táctil com programação de cenários de iluminação, controlo de estores com vídeo porteiro incorporado ?Janelas com vidro duplo e guarda de varanda em vidro laminado ?Caixilharia em Alumínio com corte térmico ?Estores Blackout automáticos ?Roupeiros embutidos (Quartos e Hall de entrada) ?Tetos falsos com Projetores de led embutidos ?Varanda acessível por todas as divisões IMPORTANTE: ?Condomínio: 41€ (Prestação Mensal) NAS PROXIMIDADES: ?Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro) ?Fácil acesso a vias rápidas (A44/ A1/ A20) ?El Corte Inglés Gaia Porto ?Avenida da República ?Parque Municipal da Lavandeira ?Passadiços da Encosta do Douro ?Postos de abastecimento ?Escolas/ Colégios ?Ginásios ?Restauração ?Supermercados ?Farmácias ?Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 77.46m²

Divisões

• Quartos 2

• Parqueamentos 2