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Preço € 630000,00

Lisboa

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T3 Renovado com 2 Suites e Elevador na Almirante Reis

Este elegante apartamento T3 encontra-se numa das localizações mais centrais e vibrantes de lisboa, a Avenida Almirante Reis, entre a Alameda e o Areeiro. O imóvel foi alvo de uma remodelação total, com acabamentos de elevada qualidade e respeito pela traça original do edifício, datado de 1936. O resultado é um espaço moderno e sofisticado, que combina o charme clássico com todo o conforto contemporâneo. A cozinha equipada, com móveis em madeira termolaminada e península em silestone de acabamento em cascata, está integrada em open space com a sala, criando um ambiente amplo e luminoso, ideal para convívio. A zona privada é composta por duas suites com closet, que asseguram privacidade e conforto, e um terceiro quarto com roupeiro embutido e marquise, perfeito para família ou escritório. O apartamento conta ainda com wc social, ar condicionado Haier em todas as divisões e acabamentos topo de gama, como sanitários Roca e acessórios Bruma. Detalhes preservados como o soalho em pinho riga, cantoneiras e ombreiras em madeira, juntamente com o pé-direito elevado, conferem um ambiente distinto e acolhedor. Características principais: • T3 remodelado, com 2 suites e closet • Cozinha moderna em open space • Sala luminosa, com zona de refeições • 3 casas de banho (2 suites + wc social) • Ar condicionado em toda a casa • Janelas novas em PVC com vidro duplo e isolamento térmico/acústico • acabamentos premium • traços originais preservados Características da zona: Bairro central e dinâmico, com excelente equilíbrio entre vida urbana, acessibilidade e espaços verdes. Transportes e acessos: • Metro da Alameda e metro do Areeiro a poucos minutos a pé • Comboios do Areeiro (linha Sintra) e diversos autocarros da Carris Metropolitana • ligação rápida ao aeroporto de Lisboa (~10 min de carro) • acesso direto à 2ª circular, Av. de Roma, Alameda e Centro histórico de Lisboa Escolas e educação: • Instituto Superior Técnico (~600 metros, ~7 min a pé) • Escolas básicas e secundárias na zona (Escola Secundária Daniel Sempere, EB Almirante Reis) • Universidade Lusófona (~10 min de carro) • Escolas internacionais a menos de 15 minutos Comércio e serviços: • Supermercados como Aldi, Minipreço e comércio tradicional nas imediações • Mercado de Arroios e Praça de Arroios a curta distância • Farmácias, bancos, clínicas e todo o tipo de serviços essenciais a poucos passos Restaurantes e lazer: • enorme diversidade gastronómica, desde restaurantes tradicionais portugueses a cozinha internacional • pastelarias históricas, esplanadas, cafés e bares próximos • Praça João do rio e Alameda D. Afonso Henriques para passeios e lazer Espaços verdes: • Parque da Alameda, Praça do Chile e Parque Urbano da Bela Vista a poucos minutos • Parque Eduardo VII e jardim do arco do cego (~10 min de carro) Saúde: • Centro de saúde de Arroios (~5 min a pé) • Hospital dos Capuchos (~7 min), Hospital Curry Cabral (~10 min) • várias clínicas privadas próximas Este apartamento é ideal para quem procura um lar moderno e confortável numa zona central, com toda a oferta de comércio, transportes, lazer e educação à porta. perfeito para famílias, profissionais ou investimento para rendimento. irá ser colocado um elevador com previsão para dezembro de 2025. Custos inerentes incluídos no valor do imóvel. Se tem menos de 35 anos e é a primeira compra de habitação, usufrua da redução no pagamento de impostos IMT e IS, conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024. Para mais informações contacte Sonia Tavares. Ref.: 017.144 Nota: Para uma resposta mais célere, quando entrar em contacto connosco anote a referencia do anúncio que viu e caso o contacto seja por email deixe-nos o seu contacto telefónico que nós entramos em contacto consigo. Obrigado. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Características / Descrição

• Área Útil 103.00m²

Divisões

• Quartos 3