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Preço € 255000,00

Braga

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Apartamento T2+1 Totalmente Renovado Se procura um apartamento moderno, eficiente e pronto a habitar, esta pode ser a oportunidade ideal. Este elegante apartamento T2+1 resulta da reconversão integral de um antigo espaço comercial num moderno espaço habitacional. A renovação foi realizada de raiz, com especial atenção ao conforto, à eficiência energética e à qualidade dos materiais, oferecendo um espaço contemporâneo, funcional e pensado para o bem-estar diário. Caraterísticas do imóvel: •? ?Tipologia T2+1, com excelente distribuição dos espaços e uma divisão adicional, ideal para escritório, closet, quarto de apoio ou zona de lazer. •? ?Cozinha moderna totalmente equipada com placa, forno e exaustor, pronta a estrear. •? ?Lavandaria independente, proporcionando maior organização e funcionalidade. •? ?Caixilharia com corte térmico e vidro duplo, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico. •? ?Estores elétricos, para maior conforto e comodidade. •? ?Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, proporcionando maior eficiência energética e redução dos consumos. •? ?Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC), que assegura a renovação contínua do ar, ajudando a prevenir humidades e promovendo um ambiente mais saudável e confortável. Situado numa zona tranquila e residencial, mas a poucos minutos do centro, este imóvel beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes e das principais vias de acesso. O equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e a conveniência do dia a dia. Ideal para habitação própria ou investimento, este apartamento destaca-se pela qualidade da renovação, pelos acabamentos modernos e pelas soluções construtivas que privilegiam o conforto e a eficiência. Certificação Energética: O imóvel dispõe atualmente de certificado energético provisório de classe D, emitido para efeitos legais. O certificado energético definitivo encontra-se em fase de emissão e refletirá as características finais da habitação após a conclusão da renovação integral. Agende já a sua visita!

Características / Descrição

• Área Útil 105.00m²

Divisões

• Quartos 2